העיסוק בתיווך מקרקעין מחייב מעבר בחינה וקבלת רישיון תיווך מטעם משרד המשפטים.
בתיווך ניתן לעסוק בתחום המגורים והכוונה למכירה או השכרה של בתים, דירות, דופלקסים, דירות גג, דירות גן, מגרשים וכדומה וכן בתחום המסחרי, קרי מכירה או השכרה של חנויות, משרדים, מגרשים לוגיסטים, מלונות, דיור מוגן, תחנות דלק, חניונים ועוד.
קורס ההכנה למבחן המתווכים סוקר בצורה מרתקת את החוקים ופסקי הדין הנדרשים ללימוד לבחינה, לצד תרגול פרקטי של מספר גבוה של סימולציות הכוללות פתרון בנק שאלות בחינה ומתן דוגמאות רבות מהשטח, זאת לצד מעקב רציף על קצב התקדמות התלמידים.
מה לומדים?
האספקט המשפטי:
(כמעט) כל מה שצריך לדעת לפני שקונים ומוכרים דירה
הכנה מלאה למבחן המתווכים של משרד המשפטים
חוק המתווכים, מיהו המתווך, מה צריך לדעת כדי לקבל עמלת תיווך, חובת הגינות וזהירות, חוק הגנת הצרכן, הטעיות צרכנים, איך נכרת חוזה במדינת ישראל, הפרות חוזה, פיצויים, קניתי דירה חתמתי על זכרון דברים והתחרטתי, האם אפשר? מהו זכרון הדברים?, חוזה אחיד,הערת אזהרה, ניתוח נסח טאבו, כל מה שצריך לדעת לפני שקונים דירה מקבלן, ליקויים בבניה, איחור במסירה, תק' בדק, תק' אחריות, פרשת חפציבה, בטוחות מקרקעין, בעלות, שכירות זיקת הנאה, משכנתא , קניתי דירה עם חבר/שותף איזה כללים חלים, פירוק שיתוף, בית משותף, תקנונים, סכסוכים בין שכנים, תמא 38, רכישת דירה בכינוס נכסים, ירושה, מס שבח, מס רכישה, תכניות מתאר, דיירים מוגנים ודמי מפתח, דירות ונכסים בדיירות מוגנת, מה ההבדל בין קרקע פרטית לקרקע של מנהל מקרקעי ישראל, לעניין מושגים כמו היוון, דמי היתר, הסכם פיתוח, הסכם חכירה, חריגות בניה, אם קניתי דירה ויש מגרש ריק ליד מה הולכים לבנות שם, היטלי השבחה, מס שבח, מס רכישה, מושגי יסוד במשכנתאות ועוד. מגוון פסקי דין מרתקים מתחום הנדל"ן
ובפרט סקירת סעיפים נבחרים מכלל החוקים:
חוק המתווכים במקרקעין
חוק הגנת הצרכן
חוק החוזים
חוק המקרקעין
חוק המכר
חוק הגנת הדייר
חוק התכנון והבניה
חוק מיסוי מקרקעין
חוק העונשין
חוק רישוי עסקים
חוק מקרקעי ישראל
חוק ההוצאה לפועל
חוק שמאי מקרקעין
חוק הירושה
הצעד הראשון לצאת לעצמאות כלכלית מתחיל כאן:
הקורס נבנה בשיטת לימוד ייחודית, קצרה ופשוטה ע"י צוות אנשי מקצוע מיומנים
ופותחה במרכז להכשרה מקצועית "אל הנכס" הוותיקה הפעילה משנת - 1995
ואשר לה 15 סוכנויות תיווך הפרוסות בכל המדינה מהצפון ועד אילת. אלפי –
תלמידינו המרוצים ב- 22 שנות פעילותנו ,לא טועים! המלצות יתקבלו לפי דרישה!
מנהלת הקורס ומרכז ההשתלמויות של רשת "אל הנכס"
עו"ד שרון הר זהב יועצת משפטית ומנהלת הדרכה של רשת "אל הנכס"